LAZER COMPLETO, PISCINA, ACADEMIA, CON. SEGURO, COM ELEVADOR!

Venha conhecer o VILLA BIANCO, localizado estrategicamente no coração de Brasília, o Park Sul combina o melhor dos dois mundos: A conveniência de estar próximo aos principais pontos da cidade, e a exclusividade e segurança de um condomínio fechado. Tudo pensado para redefinir o que é viver bem. Sua localização privilegiada, distante das concessionárias e em um terreno mais nobre e elevado posiciona seus moradores perto do que é essencial. Tudo isso somado ao fato de ser uma região em constante valorização, e tem-se o cenário perfeito para quem busca comodidade, estilo e um padrão de vida superior 3 SUÍTES DE CANTO, COM 126,22M², Lavabo, Banheiro da suíte master com 2 cubas e chuveiro duplo, Sala de estar e jantar integradas, Cozinhas americanas entregues com bancada em granito, ponto para a instalação de filtro, lava-louças, água quente e fria na cozinha, louças e metais de alta qualidade, e área de serviço separada da cozinha, Banheiro de serviço, piso porcelanato natural 90 X 90. Fechadura eletrônica na sala, anelas de correr. Janelas de correr, Referente 101 -D, com 126,22 e box 5,28m², 3 vagas, temos andares mediano e alto. Entrega prevista: Outubro 2027 CONDOMÍNIO FECHADO COM LAZER: Áreas de Convivência, PISCINAS; (Deck molhado, Ducha, Raia semiolímpica com 25m, Piscina infantil, SPAs), Salão de Festas, (Copa, Infraestrutura para WIFI, Tratamento acústico conforme norma de desempenho). Pet Place, Churrasqueiras, Espaço Funcional, Brinquedoteca, ACADEMIA; (Esquadrias de piso ao teto, Tratamento acústico, Sauna), Quadra Beach Tennis, Playground, Lounge Beach Tennis. espaço funcional, Car Wash, Bicicletário. Área de lazer equipada e decorada conforme taxa de decoração R$ 10.000,00 BENEFÍCIOS DO EMPREENDIMENTO: Preparação para carregamento de carro elétrico, (infraestrutura de instalação pronta). Água com aquecimento solar e a gás, Descargas dos vasos sanitários com dois níveis de acionamento, Previsão para CFTV, Infraestrutura para WIFI Infraestrutura para ar-condicionado nos ambientes fechados Elevadores sem casa de máquinas Água quente e fria nos banheiros sociais, bancada de granito Cuba e chuveiro duplo no banheiro da suíte master, e ventilação natural, Parede entre apartamentos em alvenaria, Tratamento acústico entre unidades conforme norma de desempenho, Infraestrutura para ar-condicionado, Hidrômetro individualizado, Medição individualizada de Gás, PRÓXIMO AOS PRINCIPAIS PONTOS DE BRASÍLIA, COMO: - Decathlon, - Epia, Novacap, - ParkShopping - Viva Park Sul, - Aeroporto, Nova Rodoviária, Metrô, Carrefour. - Variados Restaurantes, - Espaço Itaú de Cinema, - Casa Park, - Vitália, - Pão Dourado etc. - Galeria Extra Brasília Sul, - Hotel Vista, para quem precisa de um apoio para hospedar. Aproveite a oportunidade de fazer um ótimo negócio agende sua visita e conheça, hoje mesmo! Observação: O preço, a condição de pagamento e a disponibilidade do imóvel ofertado neste anúncio poderá sofrer alteração sem aviso prévio. Memorial incorporação: R-59 mat. 5774 registrado no cartório do 4° ofício de registro de imóveis do DF

STUDIOS 910 A Kit com com 30,14m² privativos, com 1 vagas de garagem coberta, Piso em porcelanato, bancadas em granito da pia da cozinha e banheiro, condomínio fechado. . Será entregue com armário sob a pia; ( brind) Luminárias instaladas; Na entrega das chaves vem de brind, acessórios de banheiro, (cabideiro, papeleira e saboneteira); E Coocktop 02 bocas Preparação de ar condicionado, Jardins com paisagismo implantado; Instalação de hidrômetros individuais; Central de gás; Halls de entrada decorados e mobiliados, sem taxa de decoração. Kit Quitada e escriturada, pagamento à vista, ou aceita financiamento! Revestida de pintura texturizada e cerâmica, Composto de 04 blocos (A, B, C E D). Terreno: 10.000m² Proximidades: Universidade Uniceub, Vizinho do parque Burle Marx; Colégio SIGMA 910, Variados comércios, Shoppings, Supermercados Extra, Carrefour, Restaurantes, Cafés, e Lanchonetes. Fácil acesso! Unidade 7 BL BL C com 29,70m² privativos com 1 vaga COBERTA de garagem taxa de instituição e averbação condominial R$ 340,00 Agende sua visita para conhecer a KIT, aceitamos proposta e facilitamos a negociação. * Observação: O preço, a condição de pagamento e a disponibilidade do imóvel ofertado neste anúncio poderá sofrer alteração sem aviso prévio. Em caso de pagamento total ou parcial com utilização de crédito Bancário, a responsabilidade pela liberação dos recursos, bem como pela negociação da taxa de juros junto à instituição Bancária, será exclusiva do comprador. MI RºR7-30058 registrado no cartório de 02º Ofício de Registro de Imóveis do DF.

Venha conhecer esta Linda Cobertura Duplex 608, exclusiva, elevador até o 7º andar, com 336,49m², de canto, sala com varanda gourmet, 4 suítes, DCE, piscina, Morar no Setor Noroeste - DF, significa ter qualidade de vida, mais tempo para sua família! E contar com as comodidades de supermercados, shoppings, hospitais, entre outras facilidades. Praticidade e Segurança em um dos bairros mais valorizados de Brasília! Churrasqueira, e terraço descoberto, 04 vagas de garagens, e (1) uma pra moto. Acabamento interno; Piso em porcelanato polido 100 X 100 cm nos quartos, sala, circulação e varanda. Na cozinha, banheiros e lajes técnicas, piso em porcelanato natural 80 X 80 cm. Infraestrutura para instalação de ar-condicionado tipo inverter na sala e suítes, Bancadas dos banheiros suítes, em Quartztone Branco Zeus Preparação para automação, som, imagem, voz, Tratamento térmico, lumínico e acústico! COZINHA Bancada da cozinha em Granito Branco Zenit com 2 cubas. Previsão de instalações hidrossanitárias para converter o depósito em área de serviço, podendo assim ampliar a cozinha. Ponto de água para máquina de lavar louça, Autoria do Projeto: ESTRELA ARQUITETURA Projeto de Decoração: KARLA AMARAL ARQUITETURA Projeto Paisagismo: FÁBIO CAMARGO, Valor está atrativo, mas aceitamos proposta sujeita à aprovação! Entrega prevista: PRONTO SEGURANÇA PARA SEU APARTAMENTO • Sistema de alarme antipânico SOS na suíte máster. • Fechadura biométrica na porta social. • Sensor de vazamento de gás na cozinha, com supervisão na guarita. • Infraestrutura para instalação de câmeras nos quartos, sala e cozinha. TECNOLOGIA E AUTOMAÇÃO NO SEU SINGULAR • Tomadas USB na sala e suítes. • Infraestrutura para som na sala e quartos. • Sistema all connect para recebimento e distribuição de dados e voz. SUSTENTABILIDADE PARA UMA VIDA • Infraestrutura de tomada para recarga de carro elétrico em 01 vaga de todos os apartamentos. • Sistema de aquecimento solar para a rede de água quente das unidades autônomas, complementado com aquecimento individual a gás, com recirculação interna de água. • Válvulas sanitárias com controle de vazão para racionalização do consumo de água. • Todas as vagas são soltas. * Pilares com protetores de borracha • Piso em pintura Epóxi proporcionando melhor acabamento e durabilidade. LUMÍNICO • Sala e cozinha com ampla iluminação natural. • Vidros laminados, e Janelas de correr que bloqueiam parcialmente os raios UV e possuem controle de transmitância térmica, e acústica, • Luminárias com lâmpadas em LED, proporcionando mais qualidade lumínica e economia de energia. ACÚSTICO • Portas com estruturas sólidas que melhoram o desempenho acústico nas entradas social e de serviço. • As paredes das divisas entre apartamentos possuem tratamento acústico e mínimo de 15 cm de espessura. TÉRMICO • Laje maciça com espessura mínima de 23 cm. • Previsão para ar-condicionado tipo split nos quartos e sala. • Forro de gesso acartonado em todo o apartamento Áreas comuns, e de lazer entregues decoradas e equipadas sem custo adicional para o cliente. Não perca a chance de conhecer de perto esse imóvel dos sonhos. Agende sua visita agora mesmo e transforme sua vida com essa oportunidade incrível! ?? Entre em contato e vamos marcar sua visita! *Observação: Fotos da unidade decorada, são meramente ilustrativas dos móveis e decoração, apenas uma sugestão, não faz parte do imóvel a venda! O preço, condição de pagamento, e a disponibilidade do imóvel ofertado neste anúncio poderá sofrer alteração a qualquer momento sem aviso prévio. Memorial de Incorporação registrado na Matrícula nº 105.426, sob número – R.12-M 105.426 – Lv.2, do Cartório do 2º Ofício de Registro de Im

Se você está buscando um lar aconchegante e com uma localização excelente, acabou de encontrar! Apresento o Residencial Villa Enseada, um condomínio completo, localizado em uma das áreas mais desejadas de Águas Claras-DF. Esse apartamento de 3 quartos oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e praticidade para sua família. Características do Imóvel: 3 quartos amplos, incluindo uma suíte, 1 aparelho de ar-condicionado, todo reformado, piso em porcelanato polido 90X90 cm, e banheiros também, pisos e revestimentos porcelanato natural 60x60, 2 vagas de garagens. Projeto de iluminação, Sala bem iluminada e ventilada, a varanda foi integrada para sala tornando ampla e versátil, criando um ambiente ainda mais espaçoso, ideal para receber amigos e familiares. Banheiros com armários e espelhos, bancadas granito claro, e (banheiro social com ventilação externa). Cozinha Ampliada e Funcional, projetada para oferecer ainda mais espaço e praticidade, integrando a área de serviço ao ambiente. Essa reforma possibilitou uma cozinha mais ampla, moderna e funcional, ideal para quem gosta de cozinhar com conforto e facilidade. Com essa disposição, o espaço ganhou um layout mais inteligente, perfeito para quem busca um ambiente organizado e otimizado para o dia a dia. Diferenciais do Condomínio Via Enseada: Lazer Completo: 3 Piscinas adulto e infantil, sauna, cinema, sala de estudos, academia bem equipada, salão de festas adulto e infantil, quadra de esportes, playground, 3 churrasqueiras, Segurança 24h: Portaria, monitoramento por câmeras e controle de acesso para sua tranquilidade. O Residencial Via Enseada é um condomínio modelo, ele apresenta diversas soluções para economia, sustentabilidade, reutilização e muito mais! Porque Escolher este Imóvel? Pronto para Morar: O apartamento está em perfeito estado e pronto para receber você e sua família. Excelente Custo-Benefício: Um investimento seguro em uma região que só valoriza. Ambiente Familiar: Ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade. Localização: Próximo a comércios, escolas, faculdades UniCEUB, Uni Processus, UniEURO, supermercados, metrô estrada parque, shopping Felicitá, e Taguatinga Shopping, facilitando o dia a dia dos moradores. Venha conhecer de perto o Residencial Villa Enseada e se encantar com todos os detalhes desse imóvel que pode ser seu novo lar. Agende uma visita e surpreenda-se! Quitado, escriturado, conforme Matrícula nº 329.400, Cartório do 3º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal.

3 QUARTOS DE CANTO, VAZADO, ILUMINAÇÃO E VENTILAÇÃO NATURAL NOS AMBIENTES APARTAMENTO DE 135M², NASCENTE! Na melhor Localização do Setor Noroeste – Brasília - DF, na SQNW 305, entre o Parque Nacional, e o Parque Burle Marx. No residencial YARD, você encontra um projeto moderno e sofisticado para você e sua família, o que proporciona ainda mais o conforto e qualidade de vida no seu dia a dia. Com métodos construtivos de desempenho térmico, lumínico, acústico, O residencial YARD é um LANÇAMENTO da Linha Premium SOLTEC, localizado em um endereço ideal para quem procura a qualidade de vida de ter tudo o que precisa no “jardim de casa”. Composto por amplas áreas de lazer e plantas de 3 quartos muito bem distribuídas, Linha de produtos de Alto Padrão SOLTEC, onde é aplicada a mais alta qualidade construtiva, a fim de garantir para você e para a sua família o que há de melhor em termos de qualidade de vida e moradia. Temos apartamentos que de variam de 110 a 135m², de 2 a 3 vagas de garagens, e coberturas duplex, vazadas, composto por amplo terraço, churrasqueira, salas com banheiro social e um Jacuzzi, ou piscina, de 224 a 275m², ambas de 3 quartos vazadas, com 4 vagas de garagens! Referente: Apartamento 401, 3 quartos sendo 1 suíte e 2 semissuítes, com ventilação externas nos banheiros das suítes. Previsão de entrega prevista: FEVEREIRO/2026. Construtora com histórico de entregas de imóveis com habite-se antecipados. Agende sua visita e venha conhecer, e ter a oportunidade de fazer um ótimo negócio, te aguardo! Aproveite a TABELA ESPECIAL DE LANÇAMENTO, com descontos especiais, entre em contato comigo e saiba mais! *Observação: O preço, a condição de pagamento e a disponibilidade do imóvel ofertado neste anúncio poderá sofrer alteração sem aviso prévio. Fotos do apartamento decorado, ambientes com mobília, e planejados são meramente ilustrativas! Fotos do apartamento decorado é meramente ilustrativo, o apartamento a venda, é com acabamento de Alta Qualidade, porém original da construtora. Memorial de Incorporação: Memorial de Incorporação R.6 Matrícula nº 131.570 registrado no Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis do DF.