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LINDA VISTA LIVRE , COM 2 VAGAS DE GARAGEM. Para quem gosta de espaço é um ambiente agradável! Condomínio Fechado com lazer completo, agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade! Altas taxas históricas de valorização, dos imóveis desta Região! Suíte superior com vista livre e ventilação externa tanto no banheiro quanto no quarto, com lavabo no piso inferir, pia com bancada em granito e varanda gourmet. O VALOR ANUNCIADO É DE TABELA, a CONSTRUTORA FLEXÍVEL , faça a sua PROPOSTA e consiga descontos especiais para sua forma de pagamento! Próximo aos principais pontos de Brasília, como: Aeroporto, Nova Rodoviária, Metrô, Park Shopping. Terreno: 15.000m², 05 blocos Térreo geral, é composto por circulação para veículos e pedestres, Posto de recebimento e entrega de roupas, Recepção, cômodo de pressurização, maleiro, Administração hoteleira, Wcs e vestiários femininos e masculinos, acesso de funcionários. Serviços Pay Per Use: Central de arrumação e limpeza, manutenção preventiva e corretiva das unidades, internet, tv a cabo, room service, lavanderia. Apoio a eventos, valet parking, telefonia, personal trainer Concierge, assessoria de decoração, massagens e terapias corporais, baby sitter, conveniência. Itens de lazer e conveniência: Porte conchere, Recepção/sala de estudos, Quadra poliesportiva, pista de caminhada, Sauna hot springs, descanso e mergulho para sauna, Salão de beleza, ioga, ginástica, Ofurôs, pilates, musculação, spinning, Etc... Resumindo mais de 55 itens de lazer! Condição de pagamento especial: DUPLEX COM 60,57m², varanda, 2 VAGS DE GAR NO 1º SUBSOLO. Memorial incorporação: r-59 mat. 5774 registrado no cartório do 4° ofício de registro de imóveis do DF, Para mais informações: 61 98131-6140 Email: [email protected], *Observação: O preço, a condição de pagamento e a disponibilidade do imóvel ofertado neste anúncio poderá sofrer alteração sem aviso prévio. Para os casos de financiamentos, as parcelas sempre serão corrigidos (ICC, INCC OU IGPM), bem como poderão sofrer acréscimo de juros remuneratório, conforme contrato específico. Em caso de pagamento total ou parcial com utilização de crédito bancário e/ou FGTS a responsabilidade pela liberação dos recursos, bem como pela negociação da taxa de juros junto à instituição Bancária, será exclusiva do comprador.

Apresento o RESIDENCIAL UNITÉ é um empreendimento moderno localizado na Rua 24 Sul, lote 21, no coração de Águas Claras, Distrito Federal. Inspirado no estilo das grandes cidades francesas, combina conforto, sustentabilidade e elegância. 3 suítes com 98m2, lavabo, de canto, com varanda, sala de estar e cozinha em um conceito integrado, criando uma área ampla, moderna e funcional. Sendo perfeito para aproveitar momentos em família ou socializar com amigos." Banheiros com ventilação externa. Referente: AP 605 Construtora com histórico de entregas antecipadas, Conclusão das Obras: Marco 2026 DESTAQUES DO EMPREENDIMENTO: Torre exclusiva com 108 apartamentos, terreno de 1.700m², com opções de 93 m² a 98 m², todas com 3 suítes, fechadura biométrica, tomadas USB, e infraestrutura para ar-condicionado Lavabo c/ cuba esculpida em mármore branco prime Cozinha Integrada, Acabamentos de primeira Linha Infraestrutura para Automação, OUTROS DIFERENCIAIS: Piso em porcelanato de 90 x 90 cm nos quartos, sala e cozinha; Ralo linear nos banheiros; Unidades entregues com luminárias instaladas, acessórios de banheiros, chuveiros e tampas dos vasos sanitários; Ponto de água para máquina de lavar louça, geladeira e filtro; Pia da cozinha com infraestrutura para triturador de alimentos; Nichos nos banheiros das suítes. Fachada em granito e pastilhas, com isolamento térmico e acústico em áreas específicas. Segurança Fechadura biométrica na porta social; Portas com estruturas sólidas que melhoram o conforto acústico e segurança na entrada social e de serviço dos apartamentos;” Sensor de vazamento de gás na cozinha com supervisão na guarita. LAZER: Piscina adulto com raia, e infantil são climatizadas, academia, brinquedoteca, espaço gourmet, SPA com sauna e descanso, salão de festas, 2 churrasqueiras, playground, bicicletário e estações de trabalho (workstation). Área de lazer mobiliada e decorada sem custo para o cliente Todas as áreas de lazer reunidas em um mesmo pavimento, com Infraestrutura pronta para instalação de Wi-Fi e projeto de iluminação com 100% das lâmpadas em LED. SUSTENTABILIDADE: Reaproveitamento de água da chuva, iluminação LED, paisagismo com plantas nativas, 2 vagas para recarga de carros elétricos. SEGURANÇA: Câmeras de monitoramento 24 horas por CFTV com equipamentos de alta resolução na portaria, subsolos e áreas de lazer, com possibilidade de visualização remota pelo celular, se contratado o serviço pelo condomínio; 3 Elevadores com resgate automático; Acesso de veículos através de controles remotos individuais; Controle de acesso de pedestres através de catracas com cadastro na portaria e liberação do porteiro, 5 vagas para PCD, Car wasch, LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Há poucos metros da estação metrô Central (A. C), Águas Claras Shopping, Parque A. C.; hospital Brasília, Pão de Açúcar, Uniplan, Clínicas, Pets, etc.; Se busca um imóvel com lazer completo e localização estratégica, o Residencial Unité é uma ótima opção para famílias e profissionais que valorizam praticidade e qualidade de vida. "Agende sua visita e descubra cada detalhe deste imóvel incrível! Entre em contato agora e prepare-se para conhecer o lugar dos seus sonhos." Mais informações: Marcilene Rosa, CRECI 7083 - 8ª Região/DF OBSERVAÇÃO: As imagens de decoração exibidas neste anúncio são perspectivas de ambientes, meramente ilustrativas; o apartamento a venda é original. O preço, a condição de pagamento e a disponibilidade do imóvel ofertado neste anúncio poderá sofrer alteração sem aviso prévio. Para os casos de financiamentos, as parcelas sempre serão corrigidas (ICC, INCC ou IGPM), bem como poderão sofrer acréscimo de juros remuneratórios, conforme contrato específico. Memorial de Incorporação R.6 Matrícula no 140.916 registrado no Cartório do 3º Ofício de Registro de Imóveis do DF

Planejado para ser o primeiro bairro ecológico do Brasil, o Setor Noroeste – DF, conta com localização privilegiada em um dos endereços mais nobres de Brasília. Com toda comodidade que sua vida precisa! Residencial OLGA CARVALHO. 3 SUÍTES, lavabo, Sala 2 Ambientes, Cozinha Separada da Área de Serviço, banheiro de serviço, bancadas dos banheiros em mármore branco com manchas verdes, pedra esculpida, - Bancada da cozinha e área de serviço, em Granito Cinza escovado, - Apartamento com Luminárias 100% lede - Banheiro das suítes e social com box, ducha de teto, espelho, nicho para shampoo, assento sanitário e ralo linear, - Vidro Verde com tecnologia que bloqueia raios UV, e reduz a entrada de calor, - Piso da garagem em Epóxi, e com 3 bicicletários, *REFERÊNCIA: APTO 105 COM 125,95M², 2 VAGAS NA GARAGEM. Ágio R$ 376.000 Financ. Banco = R$ Valor R$ 1.619.000,00 *VÁRIOS ITENS DE LAZER, NA COBERTURA COLETIVA: - Piscina Climatizada, Sauna, Ducha, Academia, com espaço funcional, Churrasqueira, Terraço Mobiliado, Espaço Gourmet. * No Pilotis: - Espaço Criança com brinquedos, Salão de Festas com Apoio de Copa e Sanitários, - Espaço para Funcionários, Guarita com Lavabo, Hall de Entrada com 2 elevadores e escada de emergência. O Lugar ideal para viver com muita comodidade, segurança e mobilidade. O OLGA Carvalho foi projetado para proporcionar o máximo de conforto e sofisticação, com a melhor localização de fácil acesso as principais vias do setor e vista livre. - Os diferenciais de acabamento, inovação e sustentabilidade integra para um belíssimo lazer para toda a família, e piscina climatizada! - E toda área de lazer equipada e decorada sem custo para os compradores! * Todas as janelas são de correr melhorando a ventilação dos apartamentos. * Acabamentos sofisticados com Fachada, em Vidro laminado, e Granito. - Projeto Arquitetônico: LANA DUMONT ARQUITETURA, -60 apartamentos: - São 10 aptos por andar - 3 Hall social no Pilotis - Prédio com 02 aptos por andar meio de 3 suítes com 125m², e 03 apartamentos por andar nas prumadas de canto. - Todos os projetos desenvolvidos e compatibilizados de acordo com a Norma de Desempenho NBR 15.575 para proporcionar maior conforto acústico, térmico e Lumínico. - Cozinha com ponto para lava louças e triturador de resíduos, louças e metais de alto padrão, -Tomadas USB nos quartos e sala, - Fechadura digital na porta social, Água quente e fria nos banheiros sociais e na cozinha, - Estrutura para instalação de ar-condicionado, Área de serviço separada da cozinha, Piso em porcelanato Le Blanc 84/84. *Apartamento completo com tudo que você sempre sonhou! Entrega prevista: Junho 2025. Construtora HC – Toscana Empreendimentos Imobiliários S/A Projeto Arquitetônico: JÚLIO CROSSARA Projeto Interiores: LIÊ ARQUITETAS Projeto Interiores Decorado: SANDRA CARVALHO LOCALIZAÇÃO: Olga Carvalho está a 5 minutos da Esplanada dos Ministérios, rodeado de áreas verdes, como o Parque Burle Marx e o Parque Nacional Água Mineral, e conta com ótimas opções de comércios, shoppings, colégios, faculdades, e restaurantes próximos. Desde já agradeço o seu contato, será um prazer atendê-lo (a)! *Observação: O preço, a condição de pagamento e a disponibilidade do imóvel ofertado neste anúncio poderá sofrer alteração sem aviso prévio. Fotos do apartamento decorado, ambientes com mobília, e planejados são meramente ilustrativas! Fotos do apartamento decorado é meramente ilustrativo, o apartamento a venda, é com acabamento de Alta Qualidade, porém original da construtora. Memorial de Incorporação Registrado no Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis do DF sob o número R.16/131.445.

Se você busca sofisticação, conforto e uma localização privilegiada, esta cobertura linear é perfeita para você! Destaques do imóvel: 3 suítes espaçosas – privacidade e conforto para toda a família! Lavabo, Banheiro da suíte master com 2 cubas e chuveiro duplo, Sala de estar e jantar integradas, Cozinhas americanas entregues com bancada em granito, ponto para a instalação de filtro, lava-louças, água quente e fria na cozinha, louças e metais de alta qualidade, e área de serviço separada da cozinha, Banheiro de serviço, Piso porcelanato natural 90 X 90. Fechadura eletrônica na sala, anelas de correr. Janelas de correr, Planta linear – praticidade sem escadas Ampla área externa – espaço ideal para lazer e confraternizações Acabamentos de alto padrão – requinte em cada detalhe Ambientes bem iluminados e ventilados – aproveite a luz natural Localização estratégica – próximo a shoppings, supermercados e tudo o que você precisa Imagine-se vivendo em um imóvel que combina exclusividade e comodidade no melhor do Parque Sul! Referente 701 -A, com 167,86 e box 7,7m², 4 vagas, temos andares mediano e alto. Agende uma visita e venha conhecer essa oportunidade única. Contato: Marcilene Rosa tel ( 61 ) 9 9 9 9 6 7 2 5 7 4 Compartilhe este com um amigo (a) que você sabe que vai gostar! Observação: O preço, a condição de pagamento e a disponibilidade do imóvel ofertado neste anúncio poderá sofrer alteração sem aviso prévio. Memorial incorporação: R-59 mat. 5774 registrado no cartório do 4° ofício de registro de imóveis do DF

Venha conhecer este aconchegante apartamento no Residencial DEMARTINI NOROESTE SQNW 303. 2 Quartos de 76m² a 89 m², e de Coberturas privativas DUPLEX 158 a 180 m². DIFERENCIAL DOS APARTAMENTOS: Piso de todos o apartamento em porcelanato natural 90 X 90 cm, Parede da cozinha e área de serviço revestidas em porcelanato 30 X 90 cm. Banheiros social e suíte com chuveiros, revestidos em porcelanato 90 X 90 cm e revestimento decorativo, Bancadas e rodabancas dos banheiros social e suíte em Mármore Bege Bahia com cubas de apoio. Bancada e rodabanca da cozinha em Granito Preto São Gabriel polido, Bancada da área de serviço em Granito Preto São Gabriel polido, com tanque de encaixe em inox Polido, Portas na cor Wengue Mediterrâneo. Os apartamentos são entregues com luminárias em LED, Sistema All Connect para automação. Sistema de alarme antipânico (SOS) na Suíte Master, Sensor de vazamento de gás com acionamento na Guarita. Tomadas USB na sala e quartos. Fechadura biométrica na porta de entrada, Infraestrutura para instalação de ar-condicionado tipo split na sala e quartos, Infraestrutura para instalação de som na sala, Infraestrutura para instalação de câmeras nos quartos, sala e cozinha. Linda Fachada, toda no Granito Branco São Paulo, e Preto São Gabriel, vidros fumês, e esquadria anodizada preto, garagem piso todo no epóx. LAZER NA COBERTURA SOCIAL no 7º andar, temos piscina adulto e infantil, academia, sauna, churrasqueira a carvão, e espaço gourmet com choppeira, e no Pilotis temos brinquedoteca, salão de festas amplo, e ainda sala de estar para funcionários, com copa, vestiário e banheiros, e portaria com sala para encomendas. O Bicicletário e o Espaço Pet, são destaques das áreas de uso comum. LINHA PREMIUM – Acabamento de Primeira Qualidade. Todos estes ambientes já estão decorados e mobiliados, sem custo para os adquirentes! Design de Interiores: Taiza Snitcovsky Greca Projeto de Paisagismo: Joana Monteiro Projeto de Arquitetura: MBI Arquitetura, Marcelo Barreto Ambos trabalharam para trazer elegância e sofisticação. Expressar a diversidade e representar a arquitetura Contemporânea, O conceito para o Paisagismo do Demartini Noroeste foi criar um cenário elegante, envolvendo a área dos pilotis. O contraste de cores e texturas nos canteiros sinuosos destacam as linhas retas da arquitetura. Sempre na intenção de promover bem-estar e conforto! *Observação: Fotos da unidade decorada são meramente ilustrativas dos móveis e decoração, apenas uma sugestão, não faz parte do imóvel a venda! O apartamento a venda é original. O preço, a condição de pagamento e a disponibilidade do imóvel ofertado neste anúncio poderá sofrer alteração a qualquer momento sem aviso prévio. Memorial de Incorporação registrado na Matrícula nº 105.426, sob número – R.12-M 105.426 – Lv.2, do Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal.